Chiến lược phát triển đại đô thị của Vinhomes giai đoạn 2025 – 2030

Chiến lược phát triển đại đô thị của Vinhomes giai đoạn 2025–2030 đang dần lộ diện qua loạt dự án quy mô kỷ lục như Vinhomes Green Paradise gần 2.87 ha, khu đô thị Vinhomes Hóc Môn khoảng 924ha, đại đô thị Long An hơn 1.090 ha, cùng Vinhomes Hạ Long Xanh và Vinhomes Hải Vân Bay ở miền Trung và miền Bắc. Trên nền chiến lược, Vinhomes đang chuyển trọng tâm từ các dự án vừa và nhỏ sang chuỗi đại đô thị đa cực, tích hợp ESG, khai thác mạnh trục ven biển và cửa ngõ đô thị. 

Vậy đâu là định vị chiến lược mới của Vinhomes và trục phát triển trong giai đoạn 5 năm tới là gì? Hãy cùng chúng tôi phân tích chi tiết qua bài viết dưới đây!

Định vị chiến lược đại đô thị Vinhomes giai đoạn 2025–2030

Chiến lược giai đoạn mới của Vinhomes không còn dừng ở từng khu đô thị 50–100 ha mà hướng tới các đại đô thị quy mô hàng nghìn ha, vận hành theo chuẩn ESG và mô hình đa trung tâm có vai trò dẫn dắt và trở thành hạt nhân phát triển của khu vực mà dự án toạ lạc.

Phát triển đô thị quy mô lớn

Những năm gần đây, Vinhomes đang thu hẹp số lượng dự án nhưng mở rộng rất mạnh về quy mô. 

Điển hình như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có diện tích 2.870 ha với dân số dự kiến tới 230.000 người, trở thành siêu đô thị biển ESG lớn nhất phía Nam. 

Phối cảnh dự án Vinhomes Cần Giờ, siêu đô thị tại cực Nam TP.HCM do Vinhomes phát triển năm 2025

Tại Long An, khu đô thị Phước Vĩnh Tây khoảng 1.090 ha được định vị là “mega city” 3 tỉ USD, hướng tới hoàn thiện trước 2030. Vinhomes Hóc Môn cũng được thiết kế như đại đô thị 924 ha tại cửa ngõ Tây Bắc TP HCM.

Điều này phù hợp với mô hình kinh doanh đã chứng minh hiệu quả ở Ocean Park, Smart City, Grand Park. 

Một đại đô thị lớn giúp Vinhomes tối ưu chi phí hạ tầng, trải đều chi phí marketing, đồng thời xây dựng hệ sinh thái cư dân hàng trăm nghìn người, từ đó nâng biên lợi nhuận trên mỗi mét vuông so với việc phát triển nhiều dự án nhỏ lẻ rời rạc.

Đối với nhà đầu tư, việc Vinhomes “chọn ít nhưng đánh lớn” có nghĩa là cơ hội đầu tư cũng tập trung quanh vài điểm chiến lược. 

Thay vì trải vốn ra quá nhiều dự án, anh chị có thể tập trung phân tích kỹ 3–5 siêu đô thị trọng điểm giai đoạn 2025–2030 rồi chọn sản phẩm, phân khu và thời điểm vào phù hợp.

Trụ cột ESG và mô hình đô thị xanh – thông minh – sinh thái

Vinhomes Cần Giờ được giới thiệu là dự án áp dụng mô hình đô thị ESG với 3 trụ cột: xanh, thông minh, sinh thái, đồng thời hướng tới các chuẩn quốc tế về cộng đồng bền vững. 

Việc theo đuổi chứng chỉ mà còn kéo theo yêu cầu cao về quy hoạch không gian xanh, năng lượng, giao thông và dịch vụ cộng đồng.

Hay các đại đô thị khác như Long An Green City, Vinhomes Hạ Long Xanh hay Vinhomes Hải Vân Bay đều được thiết kế với mật độ xây dựng thấp hơn, tỷ lệ công viên, mặt nước và không gian công cộng cao hơn so với thế hệ khu đô thị đầu tiên. 

Phối cảnh dự án Vinhomes Hạ Long Xanh, khu đô thị hơn 4000ha của Vinhomes theo mô hình ESG

Dưới góc độ đầu tư, việc gắn đại đô thị với chuẩn ESG có hai tác động. Một là giúp dự án dễ thu hút dòng vốn dài hạn, kể cả từ tổ chức và khách nước ngoài. 

Hai là tạo “hàng rào” cạnh tranh, vì không phải chủ đầu tư nào cũng đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm vận hành để xây một đô thị ESG chuẩn quốc tế.

Tập trung theo cụm vùng thay vì rải rác toàn quốc

Nếu giai đoạn trước Vinhomes hiện diện ở rất nhiều tỉnh thành, thì giai đoạn 2025–2030 đang cho thấy xu hướng “đi theo cụm”. 

Báo cáo kết quả kinh doanh 9/2025 cho thấy Vinhomes tập trung nguồn lực vào các cực tăng trưởng chính: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh ở phía Bắc; Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế ở miền Trung; TP HCM, Long An ở phía Nam.

Cách đi theo cụm cho phép Vinhomes tận dụng hạ tầng vùng như cao tốc, cảng biển, sân bay, metro, đồng thời tạo hiệu ứng cộng hưởng giữa các dự án. 

Ví dụ, cụm Cần Giờ – Hóc Môn – Long An đều gắn với câu chuyện mở rộng không gian TP HCM về phía biển và phía Tây. 

Phối cảnh dự án Vinhomes Hóc Môn, dự án đón đầu trục tăng trưởng của TP.HCM về hướng Tây Bắc

Cụm Quảng Ninh – Hải Phòng gắn với trục cảng biển, cao tốc ven biển và du lịch vịnh. Điều này quan trọng với nhà đầu tư vì giá trị tăng thêm không chỉ đến từ bản thân dự án mà còn từ cả “vùng động lực” xung quanh.

3 trục không gian chính trong chiến lược đại đô thị Vinhomes 2025–2030

Khung chiến lược 2025–2030 của Vinhomes xoay quanh ba trục không gian: vành đai biển phía Nam với hạt nhân là Vinhomes Green Paradise Cần Giờ; trục Tây – Tây Bắc TP HCM với Long An và Hóc Môn; và trục “hành lang kinh tế ven biển” phía Bắc – miền Trung với Hạ Long Xanh, Hải Phòng, Hải Vân Bay. 

Mỗi trục gắn với một câu chuyện hạ tầng khác nhau, nhưng điểm chung là đều nằm trên các cực tăng trưởng đã được quy hoạch ở cấp vùng.

Trục ven biển phía Nam: Cần Giờ

Vinhomes Cần Giờ là dự án tiên phong của trục ven biển phía Nam. Dự án 2.870 ha, vốn khoảng 10 tỷ USD, được khởi công tháng 4/2025 và định vị là đại đô thị biển ESG. 

Song song đó, Vinhomes triển khai mega city Phước Vĩnh Tây 1.090 ha tại Long An với mô hình “thành phố xanh” thông minh, all in one.

Về hạ tầng, trục này hưởng lợi từ đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, các tuyến kết nối TP HCM với miền Tây và định hướng tuyến đường sắt, metro trong tương lai. 

Với nhà đầu tư, trục ven biển phía Nam không chỉ là câu chuyện nghỉ dưỡng mà là sự kết hợp giữa đô thị thường trú, thương mại dịch vụ và du lịch, cho phép đa dạng hóa chiến lược: ở thật, cho thuê, second home hoặc vận hành mô hình lưu trú.

Trục Tây – Tây Bắc TP HCM: Hóc Môn – Củ Chi – Long An

Bên cạnh Cần Giờ, khu Tây TP HCM đang được nhắc nhiều nhờ các đại dự án của Vinhomes tại Hóc Môn và Long An. 

Các nguồn thông tin quy hoạch cho thấy Vinhomes Hóc Môn có quy mô khoảng 924 ha, vốn đầu tư 3,5 tỉ USD, trải dài trên địa bàn huyện Hóc Môn, gắn với các trục quốc lộ 22, vành đai và hệ thống đường tỉnh lộ.

Chiến lược ở trục này là biến khu Tây thành “cửa ngõ logistics – đô thị – công nghiệp mới” kết nối TP HCM với Bình Dương, Tây Ninh, Long An. Vinhomes đi trước bằng việc đặt đại đô thị tại các điểm giao cắt của mạng lưới hạ tầng. 

Trục Bắc – miền Trung: Hạ Long Xanh – Hải Phòng – Hải Vân Bay

Ở phía Bắc và miền Trung, Vinhomes tiếp tục mở rộng chiến lược đại đô thị tại các cực tăng trưởng mới. 

Vinhomes Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh có tổng vốn dự kiến hơn 450.000 tỉ đồng, nằm trên trục cao tốc Hải Phòng – Hạ Long.

Vùng duyên hải miền Trung có Vinhomes Hải Vân Bay tại Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế, gắn với hành lang kinh tế Lăng Cô – Nam Chơn.

Với nhà đầu tư, việc nắm giữ sản phẩm tại các đại đô thị đặt ở trung tâm các vùng quy hoạch này đồng nghĩa với việc đi cùng quỹ đạo phát triển 10–20 năm của địa phương, chứ không chỉ là câu chuyện vài năm.

Chiến lược phát triển đại đô thị của Vinhomes giai đoạn 2025–2030 đang xoay quanh ba điểm chính: tập trung vào mega city và super township, áp dụng chuẩn ESG và đi theo các trục không gian ven biển, ven cảng và cửa ngõ đô thị lớn. Với nhà đầu tư, hiểu rõ chiến lược này giúp anh chị chọn đúng “vùng sóng” thay vì chỉ chọn lẻ từng dự án. 

Nếu anh chị cần phân tích cơ hội ở từng đại đô thị, có thể liên hệ hotline 0975.442.140 để được tư vấn chi tiết trên số liệu và kịch bản thị trường, từ đó xây dựng chiến lược nắm giữ phù hợp với mục tiêu!