- Sales Vinhomes
Thực tế giãn dân nội đô về Tây Bắc TP.HCM đang dần trở thành chủ đề trọng tâm khi đại đô thị Vinhomes Hóc Môn khoảng 924ha của Vinhomes bước vào giai đoạn chuẩn bị triển khai. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô khan hiếm, giá nhà tại các quận trung tâm, khu Đông tăng mạnh, Vinhome Hóc Môn nổi lên như lựa chọn an cư – đầu tư mới ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, bám trục Quốc lộ 22, Vành đai 3 HCM.
Bài viết này phác họa chân dung những nhóm cư dân nhiều khả năng sẽ dịch chuyển về sống tại dự án trong 5 năm tới: gia đình Quận 12, Gò Vấp, chuyên gia – kỹ sư, giảng viên các cụm giáo dục – nghiên cứu và nhóm khách về hưu cần môi trường sống xanh, ổn định lâu dài.
Xu hướng giãn dân nội đô về Tây Bắc sẽ chỉ bền vững khi cư dân rút ngắn được thời gian di chuyển hằng ngày đến trung tâm, sân bay và các khu việc làm lớn.
Để hình dung rõ hơn yếu tố này, hãy xem phân tích chi tiết: Vị trí Vinhomes Hóc Môn
Xu hướng giãn dân nội đô về Tây Bắc TP.HCM
Trong 5–10 năm gần đây, áp lực dân số, kẹt xe kéo dài, ô nhiễm tiếng ồn và chi phí nhà ở tăng mạnh tại khu trung tâm, Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình khiến nhiều gia đình trẻ và tầng lớp trung lưu buộc phải cân nhắc bài toán “ra vùng ven để sống thoải mái hơn”.
Với cùng một ngân sách, diện tích căn hộ hoặc nhà phố ở nội đô thường nhỏ, thiếu mảng xanh và chỗ sinh hoạt cho trẻ nhỏ, trong khi ra ngoài khu lõi đô thị lại có thể tiếp cận không gian sống rộng rãi, nhiều tiện ích hơn.
Tây Bắc TP.HCM, đặc biệt là Hóc Môn – Củ Chi, vì thế bắt đầu được nhìn nhận lại. Khi các trục Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22 mở rộng và quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc được đẩy nhanh, khu vực này không còn là “điểm cuối” mà dần trở thành cực đô thị mới kết nối vùng.
Khu vực Tây Bắc, đặc biệt là Hóc Môn – Củ Chi đang được khách hàng nhìn lại sau khi giá bất động sản ở trung tâm tăng mạnh
Việc xuất hiện các đại dự án quy mô hàng trăm hecta, trong đó Vinhomes Hóc Môn là tâm điểm, tạo ra lựa chọn ở thật với chuẩn tiện ích, giáo dục, y tế, thương mại tương tự các đại đô thị phía Đông.
Sự cộng hưởng giữa nhu cầu giãn dân nội đô và hạ tầng – quy hoạch Tây Bắc chính là nền tảng để hình thành một cực đô thị mới, đủ sức thu hút cư dân rời nội đô ra ở thật, thay vì chỉ còn là nơi “mua đất để dành” như giai đoạn trước.
Ai sẽ về ở Vinhomes Hóc Môn trong 5 năm tới?
Vinhome Hóc Môn không chỉ nhắm tới một tệp khách duy nhất, mà là nơi hội tụ của nhiều nhóm cư dân khác nhau nhưng có chung nhu cầu: sống trong khu đô thị quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông thuận lợi và giá trị tài sản còn dư địa tăng trong 5–10 năm tới.
Trong đó, có thể nhận diện bốn nhóm chính: gia đình trẻ tại Quận 12, Gò Vấp đang cần “nâng cấp chỗ ở”; chuyên gia – kỹ sư – quản lý làm việc quanh trục Tây Bắc; giảng viên, nhân sự khối giáo dục – nghiên cứu gắn với mô hình “thành phố đại học”; và nhóm khách về hưu, bán nghỉ dưỡng, muốn sống xanh nhưng vẫn gần trung tâm dịch vụ của TP.HCM.
Gia đình trẻ Quận 12, Gò Vấp cần nâng cấp chỗ ở
Quận 12 và Gò Vấp là hai khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều khu ở hiện hữu đã cũ, ngõ hẻm chật, thiếu mảng xanh và chỗ chơi cho trẻ nhỏ.
Khi thu nhập gia đình cải thiện, nhu cầu tự nhiên là chuyển từ nhà trong hẻm, chung cư nhỏ sang những khu đô thị bài bản, có trường học, công viên, trung tâm thương mại đồng bộ.
Vin Hóc Môn, nhờ kết nối thuận tiện theo trục Quốc lộ 22, Vành đai 3, là lựa chọn hợp lý cho các gia đình này: đi làm vẫn trong bán kính quen thuộc, nhưng môi trường sống, tiện ích, cộng đồng cư dân được nâng lên một mặt bằng mới.
Chuyên gia, kỹ sư, quản lý tại cực Tây Bắc TP.HCM
Cụm khu công nghiệp, logistics, kho vận và các dự án công nghiệp sạch dọc trục Quốc lộ 22, Hóc Môn – Củ Chi – Tây Ninh đang thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, quản lý trung – cao cấp.
Nhóm này thường có thu nhập ổn định, cần nơi ở gần trục di chuyển chính, bệnh viện, trường quốc tế, trung tâm thương mại, nhưng không nhất thiết phải bám sát lõi trung tâm thành phố.
Vinhomes Hóc Môn, với mô hình đại đô thị 924ha, hệ sinh thái giáo dục – y tế – thương mại – thể thao đầy đủ, phù hợp trở thành “căn cứ” an cư của lực lượng lao động chất lượng cao này, đồng thời tạo tệp khách thuê bền vững cho các sản phẩm căn hộ, nhà phố, shophouse.
Phối cảnh dự án Vinhome Hóc Môn đáp ứng được nhu cầu nhà ở cao cấp của chuyên gia tại khu vực
Giảng viên, nhân sự khối giáo dục – nghiên cứu
Định hướng phát triển “khu đô thị đại học quốc tế” tại Hóc Môn giúp khu Tây Bắc bước vào quỹ đạo xây dựng mô hình thành phố đại học: tập trung trường đại học, viện nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo.
Với quy hoạch có hệ thống giáo dục liên cấp như Vinschool, Vinhome Hóc Môn trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhóm giảng viên
Giảng viên, nghiên cứu viên, học viên cao học và nhân sự khối giáo dục thường ưu tiên môi trường sống yên tĩnh, an ninh tốt, có thư viện, không gian làm việc, khu thể thao và mảng xanh rộng.
Một đại đô thị như Vin Hóc Môn, nếu được triển khai đúng chuẩn, sẽ là lựa chọn tự nhiên cho nhóm cư dân này: vừa thuận tiện di chuyển đến các cơ sở đào tạo, vừa đảm bảo chất lượng sống, dịch vụ và cộng đồng cư dân có trình độ tương đồng.
Người về hưu, bán nghỉ dưỡng muốn sống xanh hơn
Một tệp khách tiềm năng khác là người về hưu hoặc chuẩn bị về hưu, đang sống tại nội đô chật chội, ồn ào, muốn dịch chuyển ra khu vực có không gian thoáng, nhiều cây xanh, môi trường an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn gần bệnh viện, trung tâm thương mại.
Với quỹ đất lớn, mật độ xây dựng dự kiến thấp hơn nhiều khu trong thành, Vinhomes Hóc Môn phù hợp để phát triển các phân khu nhà vườn, biệt thự, căn hộ hướng công viên, hồ nước.
Nhóm khách này có xu hướng ưu tiên chất lượng sống, sức khỏe, lối sống chậm, nên mô hình “đô thị sinh thái – giáo dục” ở cửa ngõ Tây Bắc sẽ là lời giải cân bằng giữa nhu cầu nghỉ dưỡng và kết nối với con cháu, dịch vụ nội đô.
Trong bức tranh giãn dân nội đô của TP.HCM, Vinhomes Hóc Môn nhiều khả năng trở thành điểm đến hội tụ của gia đình trẻ Quận 12, Gò Vấp, chuyên gia – kỹ sư ở trục Tây Bắc, giảng viên và người về hưu muốn sống xanh hơn nhưng vẫn gắn với nhịp sống đô thị. Sự kết hợp giữa quy hoạch đại đô thị 924ha, cụm hạ tầng lớn và xu hướng dịch chuyển cư dân khỏi các khu quá tải đang tạo nền tảng cho một cộng đồng cư dân mới hình thành tại đây trong 5 năm tới.
Nếu anh chị muốn phân tích sâu hơn xem sản phẩm nào phù hợp với chân dung và ngân sách của mình, có thể liên hệ hotline 0975.442.140 để được tư vấn chi tiết!
