- Sales Vinhomes
Quốc lộ 22 là trục giao thông xương sống của cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, kết nối từ nút giao An Sương lên Củ Chi, Trảng Bàng, Tây Ninh và xa hơn là cửa khẩu Mộc Bài, Campuchia. Tuyến đường dài khoảng 58,6km này vừa đóng vai trò quốc lộ liên vùng, vừa là “đại lộ vào thành phố” cho toàn bộ khu Tây Bắc.
Khi đại đô thị Vinhomes Hóc Môn quy mô 924ha được phát triển bám theo trục Quốc lộ 22, câu chuyện kết nối với trung tâm TP.HCM không còn chỉ là bản đồ, mà trở thành biến số then chốt trong bài toán giá, thanh khoản và nhu cầu ở thật.
Dưới đây là phân tích chi tiết về vai trò của Quốc lộ 22 đối với Vin Hóc Môn và góc nhìn đầu tư trung – dài hạn. Cùng theo dõi ngay để hiểu rõ!
Quốc lộ 22 là trục kết nối then chốt của Vinhome Hóc Môn, nhưng để đánh giá đúng hiệu quả di chuyển về trung tâm TP.HCM, cần đặt nó trong “bức tranh vị trí” tổng thể của dự án: tọa độ, các hướng ra vào, điểm giao các tuyến lớn và bán kính tiếp cận tiện ích vùng.
Xem chi tiết Vị trí Vinhomes Hóc Môn
Tổng quan Quốc lộ 22 và trục kết nối Tây Bắc
Quốc lộ 22 bắt đầu từ nút giao An Sương (cửa ngõ phía Tây TP.HCM), đi qua Hóc Môn, Củ Chi, Trảng Bàng, Gò Dầu và kết thúc tại cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Tây Ninh.
Đây là hành lang vận tải chính nối TP.HCM với Tây Ninh và trục biên giới Việt Nam – Campuchia, có lưu lượng xe tải, xe khách và phương tiện cá nhân rất lớn.
Thực tế quốc lộ 22 đi qua địa phận quận 12, huyện Hóc Môn
Với Hóc Môn, Quốc lộ 22 chính là “xương sống” phát triển đô thị: hầu hết khu công nghiệp, cụm dân cư, kho bãi và dịch vụ hiện hữu đều bám theo tuyến này.
Sự xuất hiện của một đại đô thị gần 924ha như Vinhomes Hóc Môn ở cửa ngõ Quốc lộ 22 giúp khu vực không còn là vùng đi qua, mà trở thành một điểm đến cư trú – dịch vụ mới trong toàn tuyến.
Kế hoạch mở rộng Quốc lộ 22 TPHCM: Khi nào khởi công?
Tháng 11/2025, UB TP.HCM đã thống nhất chủ trương đầu tư dự án mở rộng đoạn Quốc lộ 22 đi qua địa bàn thành phố (từ nút An Sương đến Vành đai 3), với quy mô mặt cắt ngang khoảng 60m, 10 làn xe, dài hơn 8km, tổng mức đầu tư ước tính hơn 10.400 tỷ đồng theo hình thức PPP (hợp tác công – tư).
Dự án mở rộng dự kiến khởi công vào quý 3/2026 và hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2028.
Đoạn này hiện là “nút thắt” lớn nhất trên toàn tuyến, thường xuyên kẹt xe, đặc biệt giờ cao điểm.
Khi được mở rộng, năng lực thông hành của trục Tây Bắc sẽ tăng đáng kể, giảm thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM – Hóc Môn – Củ Chi, đồng thời cải thiện hình ảnh đô thị của cả khu vực.
Vai trò của Quốc lộ 22 mở rộng đối với kết nối và giá trị Vinhomes Hóc Môn
Quốc lộ 22 là trục chính giúp Vinhome Hóc Môn kết nối nhanh trung tâm TP.HCM và các quận lân cận.
Khi tuyến đường này được mở rộng, kết hợp Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, thời gian di chuyển rút ngắn, cảm giác xa giảm.
Rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố
Vinhomes Hóc Môn được định vị tại xã Xuân Thới Sơn, bám theo trục Quốc lộ 22 – vị trí cửa ngõ Tây Bắc.
Khi Quốc lộ 22 được mở rộng lên 10 làn xe, kết hợp với Vành đai 3, thời gian di chuyển từ khu đô thị về các quận trung tâm (Tân Bình, Phú Nhuận, Q.1) sẽ rút ngắn đáng kể so với hiện trạng, đồng thời ổn định hơn do giảm ùn tắc.
Vị trí của dự án Vin Hóc Môn nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 22
Một trục Quốc lộ 22 rộng, thông thoáng, kết nối thẳng với các tuyến vành đai – cao tốc sẽ giúp khu đô thị không còn bị nhìn như “ra ngoại tỉnh”, mà giống một cực đô thị mới nằm trên đại lộ hướng tâm.
Kết nối đa hướng: trung tâm – khu công nghiệp – vùng ven
Từ Vinhome Hóc Môn trên trục Quốc lộ 22, cư dân và khách thuê có thể:
- Đi thẳng về nút An Sương rồi rẽ các hướng vào trung tâm TP.HCM.
- Kết nối lên Củ Chi, Trảng Bàng, Tây Ninh – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, khu du lịch.
- Liên thông với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Vành đai 3, mở rộng tầm ảnh hưởng ra toàn vùng Đông Nam Bộ.
Điều này tạo ra nền tảng cho nhiều loại nhu cầu: cư dân đi làm nội đô, chuyên gia – kỹ sư làm việc tại các KCN Tây Bắc, khách du lịch – hành hương kết hợp lưu trú, từ đó hỗ trợ bài toán cho thuê và thương mại dịch vụ cho shophouse, nhà phố, căn hộ trong đại đô thị.
Tác động đến giá và thanh khoản của dự án
Về logic định giá, một dự án đại đô thị gần 924ha bám theo trục quốc lộ được nâng cấp thường hưởng lợi theo ba cơ chế:
Tăng giá nhờ hạ tầng: Khi Quốc lộ 22 được mở rộng và hoàn thiện, mặt bằng giá đất dọc tuyến có xu hướng được định hình lại do chi phí thời gian và độ tiện nghi di chuyển được cải thiện.
Tăng sức hút cư trú: Việc kết nối thuận lợi với trung tâm khiến người mua ở thật bớt ngần ngại về quãng đường, kéo theo cầu ở thật và cầu thuê ổn định hơn.
Tăng thanh khoản đầu tư: Nhà đầu tư trung – dài hạn dễ “ra hàng” hơn khi sản phẩm nằm trên trục giao thông đã hoàn thiện, được thị trường biết đến rộng rãi.
Tóm lại, Quốc lộ 22 không chỉ là tuyến giao thông đi qua Vinhomes Hóc Môn, mà là “đường trục” quyết định cách thị trường định vị toàn bộ khu đô thị này trong bản đồ bất động sản TP.HCM. Khi dự án mở rộng, cửa ngõ Tây Bắc sẽ thay đổi vai trò: từ vùng ven giá rẻ thành cực kết nối mới với trung tâm. Với nhà đầu tư đang cân nhắc khu đô thị này, việc hiểu đúng vai trò của Quốc lộ 22 là bước quan trọng để định hình kỳ vọng tăng giá, chiến lược dòng tiền và khung thời gian nắm giữ, trước khi đi đến quyết định cuối cùng.
Nếu anh chị cần được tư vấn chuyên sâu hơn và hỗ trợ 1:1, liên hệ ngay với chuyên gia của chúng tôi qua số hotline: 0975.442.140!
