- Sales Vinhomes
Vành đai 3 TP.HCM được xem là hạ tầng “xương sống” mới của khu vực phía Đông Nam Bộ, và cũng là biến số quan trọng trong bài toán đầu tư tại Vinhomes Hóc Môn, đại đô thị khoảng 924ha nằm ở cửa ngõ Tây Bắc thành phố. Khi tuyến đường này từng bước hoàn thiện, khả năng kết nối Hóc Môn với TP.Thủ Đức, Đồng Nai, Bình Dương, Long An sẽ được cải thiện rõ rệt, kéo theo sự dịch chuyển mạnh về dân cư, việc làm và dòng vốn.
Với một đại đô thị quy hoạch bài bản như Vinhome Hóc Môn, Vành đai 3 còn góp phần tái định vị mặt bằng giá bất động sản tại dự án. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể ba nhóm tác động chính để anh chị có thêm cơ sở xây dựng chiến lược đầu tư.
Khi đánh giá tác động của Vành đai 3 đến Vinhome Hóc Môn, bước tiếp theo là so sánh kỳ vọng hạ tầng với mặt bằng giá hiện tại và các kịch bản tăng giá giai đoạn 1–2 năm tới.
Quý khách có thể tham khảo bảng giá tại: Giá Vinhomes Hóc Môn
Thông tin về Vành đai 3 TP.HCM
Tổng chiều dài: 97,7 km
Quy mô: Tuyến đường 4–8 làn xe, bao gồm cả đường song hành hai bên.
Giai đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch (34,3 km), đi qua Đồng Nai với TP.HCM và liên kết với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Giai đoạn 2: Bình Chuẩn – Tân Vạn (16,7 km). Đoạn đường nằm hoàn toàn trong tỉnh Bình Dương, phần lớn đã hoàn thiện.
Giai đoạn 3: Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn (19,1 km), đi qua địa phận TP.HCM và Bình Dương, kết nối các khu vực công nghiệp trọng điểm.
Giai đoạn 4: Bến Lức – Quốc lộ 22 (28,9 km). Kết nối Long An và TP.HCM, giúp mở rộng kết nối vùng phía Tây Nam và khu vực nội thành TP.HCM.
Ý nghĩa: Vành đai 3 TP.HCM là tuyến giao thông chiến lược tạo “vòng tròn kết nối” giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An, giúp xe liên vùng đi thẳng mà không phải chui vào lõi trung tâm.
Khi hoàn thành, tuyến này giảm tải rõ rệt cho Quốc lộ 1, Quốc lộ 22 và các trục xuyên tâm, rút ngắn thời gian di chuyển, chi phí logistics.
Bản đồ lộ trình Vành đai 3 HCM
Tiến độ Vành đai 3 TP.HCM đã đến đâu? Khi nào xong?
Dự án Vành đai 3 TP.HCM hiện đang được đẩy nhanh thi công và ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về tiến độ.
Đến nay, 6,2 km đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch đã hoàn thành; phần còn lại đang được tổ chức thi công đồng loạt nhiều mũi, nhiều đoạn tuyến chính đã thảm nhựa, cầu cạn và lan can hình thành rõ nét.
Theo báo cáo, sản lượng các gói thầu hiện đạt từ 51% đến 87%, tăng hơn 6,5% so với 2 tháng trước.
Dự án đặt mục tiêu thông xe kỹ thuật và thông tuyến khoảng 66,3 km vào ngày 19/12, hướng tới hoàn thành toàn tuyến trước 30/6/2026.
Công tác di dời hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng ở các địa phương cơ bản đã được tháo gỡ, điều kiện thi công thuận lợi hơn.
Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về tiến độ Vành đai 3.
Hình ảnh tiến độ Vành đai 3 đoạn đi qua Thủ Đức, HCM
Nhiều đoạn Vành đai 3 đang được rải thảm nhựa đoạn đi qua Đồng Nai
Hình ảnh Vành đai 3 đoạn đi qua Tây Ninh, đây là đoạn có tiến độ nhanh nhất dự án
3 tác động của Vành đai 3 HCM đến Vinhomes Hóc Môn
Dự án Vành đai 3 TP.HCM không chỉ giảm tải giao thông Tây Bắc mà còn tạo ba tác động trực tiếp đến Vinhome Hóc Môn: rút ngắn thời gian di chuyển, kích hoạt nhu cầu ở thật – thuê ở và tái định vị giá bất động sản.
Rút ngắn thời gian di chuyển, nâng sức hút ở thậta
Vành đai 3 kết nối trực tiếp khu Tây Bắc (Hóc Môn – Củ Chi) với các trục cao tốc và cửa ngõ về Đồng Nai, Bình Dương, Long An, giảm phụ thuộc vào Quốc lộ 22 vốn thường xuyên quá tải.
Khi các đoạn qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương lần lượt thông xe kỹ thuật và tiến tới khai thác đồng bộ, thời gian di chuyển từ Vin Hóc Môn tới các cụm việc làm, khu công nghiệp, sân bay Long Thành, TP Thủ Đức… sẽ rút ngắn rõ rệt.
Điều này khiến dự án không còn bị “cảm giác xa” trong mắt khách ở thật, đặc biệt là gia đình trẻ, chuyên gia chấp nhận ở ngoại đô nếu đường đi làm ổn định, ít kẹt xe.
Với đại đô thị 924ha, đây là điều kiện tiên quyết để hình thành một cộng đồng cư dân thường trú lớn, tạo nền cầu ở thật bền vững cho toàn dự án.
Gia tăng nhu cầu nhà ở & cho thuê
Vành đai 3 không chỉ phục vụ xe cá nhân mà là trục hạ tầng xương sống cho logistics và công nghiệp vùng Đông Nam Bộ.
Khi hoàn thiện, áp lực giao thông được “chia tải” khỏi lõi trung tâm, tạo điều kiện để các khu công nghiệp, trung tâm kho vận, logistics dọc Quốc lộ 22 – Hóc Môn – Củ Chi – Tây Ninh tăng tốc phát triển.
Vinhomes Hóc Môn, với lợi thế vị trí gắn Quốc lộ 22 và gần điểm giao Vành đai 3 – cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, có cơ hội trở thành nơi ở lý tưởng cho lực lượng kỹ sư, chuyên gia, quản lý, nhân sự chất lượng cao làm việc quanh trục này.
Tạo biên tăng giá trung – dài hạn
Lịch sử thị trường cho thấy: mỗi khi một vành đai đô thị lớn hoàn thiện, các khu vực nằm trên hoặc gần nút giao trọng điểm thường được “định giá lại”.
Khu Tây Bắc nhiều năm bị xếp vào nhóm “vùng ven giá mềm” vì hạ tầng chưa đồng bộ; nhưng khi Vành đai 3 kết nối trơn tru với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22 được chia tải, câu chuyện sẽ thay đổi.
Vinhomes Hóc Môn là một trong số rất ít đại đô thị 924ha nằm đúng trên hành lang này. Thực tế tại Vinhomes Grand Park cho thấy, khi Vành đai 3 đạt mốc hoàn thiện mới, giá trị liên tục gia tăng trung bình 30% trong 2 năm qua.
Tổng kết lại, Vành đai 3 TP.HCM mang đến cho Vinhomes Hóc Môn ba tác động rõ ràng. Thứ nhất, cải thiện đáng kể chất lượng kết nối vùng và thời gian di chuyển thực tế cho cư dân. Thứ hai, tạo ra hành lang đô thị – công nghiệp giúp hình thành nền nhu cầu ở thật và cho thuê ổn định. Thứ ba, góp phần tái định vị mặt bằng giá khu Tây Bắc trên bản đồ bất động sản TP.HCM.
Nếu anh chị muốn được tư vấn chi tiết về tiềm năng đầu tư tại dự án, có thể liên hệ hotline 0975.442.140 để được phân tích chi tiết hơn trước khi xuống tiền.
